Tunç Soyer schrieb an TELE1 2! „Das Modell, nach dem wir beurteilt werden, wurde international akzeptiert.“

Der ehemalige Bürgermeister der Großstadt Izmir, Tunç Soyer, der bei Operationen gegen CHP-geführte Kommunen festgenommen wurde, schrieb an TELE1: „Halk Konut, das erste Beispiel des Genossenschaftsmodells, für das wir vor Gericht stehen, hat auch internationale Anerkennung gefunden. Im Jahr 2022 sicherten wir uns für das Halk-Konut-Modell einen Kredit von der Weltbank in Höhe von 344 Millionen Dollar mit einer tilgungsfreien Zeit von fünf Jahren, einer Laufzeit von 25 Jahren und einem Zinssatz von 0,69 %. Dieser vom Finanzministerium garantierte Kredit konnte nicht genutzt werden, da ihm die Genehmigung des Finanzministeriums fehlte. Später erhielt das Ministerium einen ähnlichen Kredit und verteilte ihn an fünf Pilotstädte, darunter Izmir.“

Folgendes schrieb Soyer an TELE1:

URBANE TRANSFORMATION - I

Erdbeben vom 30. Oktober:

DIE MENSCHLICHE DIMENSION DES PROZESSES Von den ersten Augenblicken des Erdbebens an leisteten die Stadtverwaltung von Izmir und insbesondere unsere Feuerwehr Bewundernswertes. Wer diese dunklen Tage miterlebt hat, weiß, dass unsere Teams als Erste im Erdbebengebiet auf die Trümmer reagierten und gleich am ersten Abend Hunderte von Zelten aufstellten. In den frühen Morgenstunden des nächsten Tages verteilten wir Gevrek (knuspriges Gebäck), Boyoz (eine Brotsorte) und Gebäck aus allen Bäckereien Izmirs. Alle Einwohner Izmirs wurden mobilisiert, und mit der Koordination der Stadtverwaltung konnten die dringendsten Bedürfnisse der vom Erdbeben betroffenen Bürger erfüllt werden.

Nachdem wir tagelang die logistische Unterstützung aufgebaut und aufrechterhalten hatten, war unsere Kampagne „Eine Miete, ein Zuhause“ unser größter Erfolg. Mit dieser Kampagne sammelten wir eine beträchtliche Summe Geld, um das grundlegende Wohnungsproblem anzugehen. Wir sicherten Mittel, die für Tausende von Menschen, die in Zelten leben, fünf Monatsmieten decken und vollständig durch Spenden finanziert werden.

Unsere „Absicht“ bestand darin, den in Zelten lebenden Menschen, deren Häuser zerstört worden waren, Schutz zu bieten, ohne dass sie die Last des Winters zu spüren bekamen. Dies gelang uns in der Türkei mit beispielloser Geschwindigkeit, und am 30. November, nur einen Monat nach dem Erdbeben, bauten wir die letzten Zelte ab. Durch eine Vereinbarung mit dem Mehrheitsaktionär des Hilton Hotels sicherten wir uns die Hotelzimmer und die kürzlich fertiggestellte, voll möblierte Gemeindewohnung in Uzundere und öffneten sie per Gemeinderatsbeschluss für Erdbebenopfer. (Ich möchte Sie daran erinnern, damit Sie unsere „Absicht“ besser verstehen.)

Im Laufe des Prozesses wurde dem gesamten Rat zunehmend bewusst, dass die Stadtumgestaltung das wichtigste Thema unserer Gemeinde ist. Unmittelbar nach dem Erdbeben übertrugen wir einstimmig bestimmte Gebiete an İZBETON, um den Stadtumgestaltungsprozess wieder in Gang zu setzen. Die Begünstigten hatten dort über zehn Jahre auf ihre Wohnungen gewartet. Die Stadtumgestaltung würde entweder stattfinden oder nicht.

Inzwischen wurde mir eine Wahrheit klar, die ich bis dahin nicht kannte. Tatsächlich klassifizierte die Regierung nach dem Erdbeben mit Hilfe ihrer autorisierten Experten Gebäude in schwer, mittel und leicht beschädigt und gewährte ihnen auf Grundlage dieser Einstufung bestimmte Rechte. Leider wurden in unserer Gesetzgebung zwar Regelungen für Beschwerden im Zusammenhang mit schwer beschädigten Gebäuden eingeführt, mittel beschädigte Gebäude jedoch nicht berücksichtigt. Diese galten als „unbewohnbar“ und „abrissbedürftig“. In Izmir ergab eine Schadensbewertung nach dem Erdbeben jedoch, dass 632 Gebäude 4.034 schwer beschädigte Einfamilienhäuser (Wohnungen) und 598 Gebäude 6.205 mittel beschädigte Einfamilienhäuser (Wohnungen) enthielten. Mit anderen Worten: Es gab mehr mittel beschädigte als schwer beschädigte Wohnungen.

Eigentümer mittelschwer beschädigter Gebäude meldeten sich und baten die Gemeinde um Unterstützung. Sie forderten sowohl eine Ausweitung der Zoneneinteilung, um ihnen den Wiederaufbau ihrer Gebäude zu ermöglichen, als auch die Bereitstellung von Vertragsdienstleistungen für İZBETON und EGEŞEHİR.

Die Zoneneinteilungsbehörde der Stadtverwaltung von Izmir und die zuständigen Stellen führten in kürzester Zeit eine sehr wichtige Studie durch, erstellten „K“-Grenzen für die vom Erdbeben betroffenen Gebiete und planten eine 20-prozentige Ausweitung der Zoneneinteilung, die von der Versammlung einstimmig verabschiedet wurde.

Die 20-prozentige Flächennutzungserhöhung reichte jedoch nicht aus, um die Kosten für den Wiederaufbau mäßig beschädigter Gebäude zu decken. Die Bauunternehmer verlangten höhere Honorare, und die Eigentümer wollten ihre Häuser unbedingt zurück, da sie sich die Honorare nicht leisten konnten. Leider war es İZBETON und anderen kommunalen Unternehmen gesetzlich untersagt, Bauleistungen für Privatpersonen zu erbringen.

Hierfür haben wir eine in der Türkei beispiellose Lösung entwickelt: Kommunale Unternehmen können durch ein durch die Kommunalgesetzgebung gewährtes Privileg Produkte von Genossenschaften ohne Ausschreibung erwerben und in Ausnahmefällen auch Dienstleistungen für Genossenschaften erbringen.

Könnten wir von dieser Ausnahmeregelung profitieren? Wir haben recherchiert, und ja, das könnten wir. Voraussetzung dafür war allerdings, dass ausnahmslos alle Eigentümer des umzubauenden Gebäudes ihr Stockwerkeigentum aufgeben und Grundstückseigentümer werden und eine Baugenossenschaft gründen.

So konnten İZBETON und andere kommunale Unternehmen ihnen technische Beratung und Bauleistungen für eine geringe Gebühr von 1 % der Baukosten anbieten. Mit den Einnahmen aus den zusätzlichen Wohnungen, die durch die 20-prozentige Flächennutzungserweiterung entstanden, konnten sie sich ihre neuen Häuser zu sehr niedrigen Kosten leisten. (Ich habe gehört, dass viele beschädigte nachbarschaftliche Beziehungen auf diese Weise wieder hergestellt wurden.)

Man denke nur an den Baustopp und die Anklage, weil er als unmöglich galt. Dutzende von Wohnhäusern haben diese schwierigen Zeiten überstanden, und so haben wir den kooperativen Stadtumbauprozess gestartet, den wir „Halk Konut-Modell“ nennen. Wir haben das Halk Konut-Modell als umweltfreundliches Stadtumbauprojekt konzipiert. Die Gebäude von Halk Konut wurden mit Gründächern, Solarenergie und Schaumgummikonstruktionen ausgestattet.

Halk Konut, das erste Beispiel unseres aktuellen Genossenschaftsmodells, hat auch internationale Anerkennung gefunden. Im Jahr 2022 sicherten wir uns für das Halk-Konut-Modell einen Kredit der Weltbank in Höhe von 344 Millionen US-Dollar mit einer fünfjährigen tilgungsfreien Zeit, einer Laufzeit von 25 Jahren und einem Zinssatz von 0,69 %. Dieser vom Finanzministerium garantierte Kredit konnte aufgrund fehlender Finanzgenehmigung nicht genutzt werden. Das Ministerium sicherte sich daraufhin einen ähnlichen Kredit und verteilte ihn an fünf Pilotstädte, darunter Izmir.

Ebenso erklärte sich die französische Entwicklungsagentur (AFD) bereit, zwischen 2023 und 2024 ein Darlehen für das Modell „Halk Konut“ bereitzustellen, ein Projekt zur grünen Stadtumgestaltung. Dieses Mal jedoch ohne Staatsgarantie, d. h. ohne staatliche Genehmigung. Ich konnte diese Angelegenheit nicht weiterverfolgen, da meine Amtszeit abgelaufen war.

Als wolle die Regierung diesen erfolgreichen Praktiken und dem Interesse und der Unterstützung, die sie im Ausland erfahren haben, Einhalt gebieten, hat sie in ihrem Investitionsprogramm 2025 bekräftigt, dass Kommunen keine internationalen Finanzmittel für Stadtumbauprojekte in Anspruch nehmen dürfen. Wie Sie wissen, bleibt keine gute Tat ungestraft.

Für ein widerstandsfähiges Izmir;

Unter der Leitung der METU und mit Beteiligung von zehn Universitäten haben wir die umfassendste mikroregionale und seismische Studie der Türkei gestartet, um Erdbebenrisiken an Land und auf See zu ermitteln. Im Rahmen dieser Studie wurden alle aktiven Verwerfungen in Izmir anhand von Bohrungen in Rastern von 200 x 200 Metern in einem Umkreis von 100 Kilometern kartiert. Damit wurde die Verwerfungskarte von Izmir zum ersten Mal in der Geschichte des Landes aktualisiert.

In unseren Treffen zum Austausch von Wissen zur Festlegung und Weiterverfolgung der Maßnahmen nach dem Erdbeben erklärten Prof. Dr. Naci Görür und viele andere Wissenschaftler, dass sich alle Städte in der Türkei Izmir als Beispiel nehmen sollten.

• Gleichzeitig begannen wir mit der Bauingenieurkammer mit der Bestandsaufnahme von Gebäuden. Im Rahmen dieser Studien erstellten wir Erdbebengutachten für über 100.000 Gebäude. Darüber hinaus leiteten wir eine bedarfsorientierte vorläufige Bauinspektionsstudie in 30 Bezirken ein. Auf Anfrage führten wir außerdem

Wir haben die Kontrolle übernommen.

• Wir haben das Egeşehir-Labor als dauerhafte Lösung für die Durchführung all dieser Arbeiten innerhalb der Gemeinde gegründet. Egeşehir ist zu einer Institution geworden, die in der Lage ist, 50 verschiedene Experimente und Tests durchzuführen, die für die Analyse von Beton, Gestein und Boden erforderlich sind.

Für alle, die wirklich verstehen wollen, was passiert, und sich fragen, ob es erfolgreiche Beispiele gibt, möchte ich ein Beispiel nennen. Nach dem Ende meiner Amtszeit luden die Bewohner der Dilber Apartments, einer der ersten Genossenschaften, mich und meine Familie in ihr neues Zuhause ein. Wir besuchten jede ihrer Wohnungen. Die größte Überraschung erlebten wir bei einem Gruppenfoto vor dem Gebäude. Sie benannten das Gebäude in Soyer Apartments um. Ich werde nie die Tränen des Stolzes vergessen, die ich dabei vergossen habe.

Meine bisherigen Ausführungen sollen uns einerseits an den Beginn des Prozesses erinnern und andererseits den Klägern und Opfern eine Vorstellung von der „Absicht“ vermitteln. Morgen werde ich zunächst den politischen und dann den technischen Aspekt des Prozesses erläutern.

Gesund bleiben..!

Izmir Nr. 1 Hochsicherheitsgefängnis Typ F / Buca - Kırklar

Station B/63